1280 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 57 m² · constr. 1989 · terrain 331,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 119 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819008590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
91042819008590900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 227 134 $ Poids 9 % |
| 2 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 239 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 799 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 266 951 $ Poids 7 % |
| 3 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 133 007 $ Poids 6 % |
| 4 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 703 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −36 686 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 231 494 $ Poids 4 % |
| 5 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −35 002 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 233 031 $ Poids 3 % |
| 6 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 220 517 $ Poids 3 % |
| 7 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 521 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −46 142 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 416 $ Poids 2 % |
| 8 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 257 250 $ Poids 2 % |
| 9 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 098 $ Poids 2 % |
| 10 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 241 429 $ Poids 2 % |
| 11 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 818 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 171 350 $ Poids 1 % |
| 12 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 183 536 $ Poids 1 % |