1236 Rue ORMES · Saint-Félicien
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 112,5 m² · constr. 1991 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 280 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819017331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
91042819017331100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 109 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 92 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 412 299 $ Poids 84 % |
| 3 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 683 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 331 754 $ Poids 71 % |
| 4 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 256 $ Poids 68 % |
| 5 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 234 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 371 715 $ Poids 67 % |
| 6 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 633 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 401 033 $ Poids 64 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 707 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 413 521 $ Poids 62 % |
| 8 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 778 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 780 $ Poids 62 % |
| 9 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 420 819 $ Poids 62 % |
| 10 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 953 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 611 $ Poids 58 % |
| 11 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 873 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 470 755 $ Poids 58 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 803 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 987 $ Poids 57 % |