1242 Carré FRENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 93,1 m² · constr. 1979 · terrain 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 212 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819018917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
91042819018917600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 207 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 382 878 $ Poids 89 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 712 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 969 $ Poids 78 % |
| 3 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 274 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 349 923 $ Poids 76 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 796 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 347 790 $ Poids 74 % |
| 5 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 290 586 $ Poids 74 % |
| 6 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 157 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 512 $ Poids 73 % |
| 7 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 829 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 255 586 $ Poids 71 % |
| 8 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 785 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 291 252 $ Poids 65 % |
| 9 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 198 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 291 407 $ Poids 64 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 984 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 268 374 $ Poids 63 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 981 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 385 777 $ Poids 62 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 974 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 328 602 $ Poids 58 % |