1201-1203 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 156,3 m² · constr. 1989 · terrain 711 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 294 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819026313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
91042819026313800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 257 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 58 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 977 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 450 $ Poids 57 % |
| 3 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 103 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 454 502 $ Poids 53 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 929 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 974 $ Poids 47 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 903 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 549 $ Poids 45 % |
| 6 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 845 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 107 $ Poids 41 % |
| 7 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 722 $ Poids 41 % |
| 8 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 897 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 304 $ Poids 40 % |
| 9 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 671 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 412 269 $ Poids 39 % |
| 10 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 813 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 128 863 $ Poids 37 % |
| 11 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 933 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 104 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 604 $ Poids 36 % |
| 12 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 695 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 399 894 $ Poids 31 % |