1259 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 181 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819027956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
91042819027956100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 0 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 126 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 356 785 $ Poids 80 % |
| 3 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 888 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 282 333 $ Poids 69 % |
| 4 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 947 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 609 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 744 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 237 900 $ Poids 64 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 650 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 760 $ Poids 61 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 875 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 250 057 $ Poids 58 % |
| 9 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 821 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 307 436 $ Poids 56 % |
| 10 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 736 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 323 041 $ Poids 56 % |
| 11 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 652 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 256 020 $ Poids 55 % |
| 12 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 270 590 $ Poids 49 % |