1236 Carré FRENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 94,9 m² · constr. 1984 · terrain 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 227 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819028039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
91042819028039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 225 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 395 547 $ Poids 85 % |
| 2 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 294 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 363 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 300 746 $ Poids 79 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 693 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 349 483 $ Poids 77 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 777 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 360 145 $ Poids 74 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 812 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 264 236 $ Poids 70 % |
| 7 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 162 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 329 193 $ Poids 67 % |
| 8 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 219 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 301 419 $ Poids 65 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 791 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 301 208 $ Poids 65 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 959 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 400 223 $ Poids 64 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 970 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 277 325 $ Poids 62 % |
| 12 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 124 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 333 $ Poids 58 % |