1263-1267 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 148 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819037064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
91042819037064700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 19 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 296 475 $ Poids 100 % |
| 2 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 125 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 585 $ Poids 80 % |
| 3 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 875 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 283 708 $ Poids 70 % |
| 4 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 933 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 320 $ Poids 66 % |
| 5 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 605 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +875 $ | 187 545 $ Poids 64 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 737 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 239 133 $ Poids 64 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 647 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 316 410 $ Poids 61 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 864 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 251 332 $ Poids 59 % |
| 9 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 802 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 308 911 $ Poids 57 % |
| 10 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 732 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 324 816 $ Poids 56 % |
| 11 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 663 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 257 300 $ Poids 55 % |
| 12 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 296 957 $ Poids 50 % |