1071 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 106,4 m² · constr. 2008 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 258 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819040850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
91042819040850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 184 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 113 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 688 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 432 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 100 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 486 176 $ Poids 72 % |
| 5 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 444 311 $ Poids 72 % |
| 6 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 299 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 353 411 $ Poids 64 % |
| 7 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 842 $ Poids 61 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 241 $ Poids 60 % |
| 9 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 214 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 145 $ Poids 59 % |
| 10 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 165 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 437 977 $ Poids 59 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 130 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 410 941 $ Poids 56 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 742 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 985 $ Poids 55 % |