1400 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
682 500 $
Autre · constr. 1990 · terrain 60 546,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 546,4 m²
Frontage
226,7 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 824 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819042159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 200 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
824 800 $
ID provincial
91042819042159700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 393 025 $ Poids 65 % |
| 2 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 473 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 311 225 $ Poids 63 % |
| 3 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 474 m · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 281 925 $ Poids 63 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 217 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 430 128 $ Poids 62 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 461 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 454 696 $ Poids 62 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 501 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 364 $ | 55 766 $ Poids 61 % |
| 7 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 420 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 893 $ Poids 61 % |
| 8 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 213 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 325 829 $ Poids 61 % |
| 9 | 1060A à 1060F, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-08-24 · 567 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 513 600 $ Poids 60 % |
| 10 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 385 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 338 378 $ Poids 60 % |
| 11 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 606 m · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 531 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 426 551 $ Poids 58 % |