1062 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 115,7 m² · constr. 2002 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819050321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
91042819050321700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 83 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 136 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 354 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 134 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 441 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 67 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 448 332 $ Poids 82 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 157 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 648 $ Poids 79 % |
| 5 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 84 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 414 442 $ Poids 70 % |
| 6 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 698 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 438 102 $ Poids 69 % |
| 7 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 830 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 440 907 $ Poids 67 % |
| 8 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 68 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 492 102 $ Poids 66 % |
| 9 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 841 $ Poids 66 % |
| 10 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 526 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 304 157 $ Poids 64 % |
| 11 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 390 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 694 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 309 898 $ Poids 52 % |