1054 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 105,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 045,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 279 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819050490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
91042819050490500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 137 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 157 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 695 $ Poids 86 % |
| 3 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 718 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 419 373 $ Poids 79 % |
| 4 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 48 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 471 519 $ Poids 72 % |
| 5 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 68 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 431 277 $ Poids 71 % |
| 6 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 267 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 343 875 $ Poids 66 % |
| 7 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 376 633 $ Poids 62 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 355 $ Poids 62 % |
| 9 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 154 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 153 $ Poids 61 % |
| 10 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 684 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 297 616 $ Poids 57 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 145 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 424 846 $ Poids 57 % |
| 12 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 934 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 925 $ Poids 56 % |