1230 Rue TREMBLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 226 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819051723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
91042819051723200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 151 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 351 554 $ Poids 88 % |
| 2 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 141 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 550 $ Poids 85 % |
| 3 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 520 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 342 491 $ Poids 84 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 237 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 444 302 $ Poids 82 % |
| 5 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 650 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 897 $ Poids 74 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 823 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 843 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 000 $ Poids 71 % |
| 8 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 630 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 380 494 $ Poids 68 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 893 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 939 $ Poids 67 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 612 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 250 $ Poids 67 % |
| 11 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 933 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 274 765 $ Poids 65 % |
| 12 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 963 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 363 625 $ Poids 64 % |