1218 Rue MERISIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 96,4 m² · constr. 1994 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 238 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819052423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
91042819052423400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 343 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 450 022 $ Poids 86 % |
| 2 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 114 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 875 $ Poids 84 % |
| 3 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 243 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 356 184 $ Poids 82 % |
| 4 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 535 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 385 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 594 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 347 435 $ Poids 77 % |
| 6 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 550 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 416 605 $ Poids 74 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 963 $ Poids 72 % |
| 8 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 867 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 308 $ Poids 67 % |
| 9 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 850 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 775 $ Poids 67 % |
| 10 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 878 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 368 702 $ Poids 66 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 842 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 946 $ Poids 66 % |
| 12 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 604 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 415 $ Poids 66 % |