1105 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
1 027 700 $
Autre · constr. 1979 · terrain 67 880,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 880,2 m²
Frontage
240 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
31 660 000 $
Rôle antérieur 27 865 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819056197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 300 $
Valeur bâtiment
30 836 700 $
Rôle antérieur
27 865 700 $
ID provincial
91042819056197200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 98 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 220 m · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 342 $ | 267 158 $ Poids 68 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 160 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +518 $ | 52 920 $ Poids 68 % |
| 3 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 243 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 370 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 371 300 $ Poids 65 % |
| 5 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 313 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 373 093 $ Poids 63 % |
| 7 | 1060A à 1060F, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-08-24 · 527 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 487 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 61 % |
| 9 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 569 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 250 198 $ Poids 60 % |
| 10 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 477 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 403 451 $ Poids 60 % |
| 11 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 583 m · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 277 194 $ Poids 59 % |
| 12 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 619 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 279 575 $ Poids 59 % |