1406 Rue BOULEAUX · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 600 $
Maison mobile · 3 101 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 193 400 $ -0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819058025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
91042819058025500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 325 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 348 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 528 $ Poids 89 % |
| 3 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 522 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 500 $ Poids 88 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 509 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 334 924 $ Poids 86 % |
| 5 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 227 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 306 923 $ Poids 83 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 670 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 258 968 $ Poids 81 % |
| 7 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 704 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 293 042 $ Poids 73 % |
| 8 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 383 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 193 240 $ Poids 72 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 629 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 280 923 $ Poids 70 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 730 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 928 $ Poids 70 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 280 323 $ Poids 70 % |
| 12 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 930 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 279 823 $ Poids 67 % |