1516 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 101,3 m² · constr. 1992 · terrain 624,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819061784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
91042819061784400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 240 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 455 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 391 111 $ Poids 79 % |
| 3 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 267 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 773 $ Poids 77 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 105 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 322 574 $ Poids 77 % |
| 5 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 100 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 361 337 $ Poids 73 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 204 $ Poids 72 % |
| 7 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 592 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 352 937 $ Poids 67 % |
| 8 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 198 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 439 813 $ Poids 67 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 737 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 846 $ Poids 66 % |
| 10 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 718 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 422 $ Poids 65 % |
| 11 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 514 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 953 $ Poids 63 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 520 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 278 783 $ Poids 60 % |