1560 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 181 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819070447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
91042819070447500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 58 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 302 224 $ Poids 82 % |
| 2 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 724 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 277 750 $ Poids 79 % |
| 3 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 601 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 189 506 $ Poids 79 % |
| 4 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 672 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 155 238 $ Poids 76 % |
| 5 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 593 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 289 817 $ Poids 76 % |
| 6 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 536 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 350 232 $ Poids 75 % |
| 7 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 820 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 290 191 $ Poids 73 % |
| 8 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 800 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 221 449 $ Poids 72 % |
| 9 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 662 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 255 244 $ Poids 70 % |
| 10 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 682 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 290 723 $ Poids 68 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 837 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 556 $ Poids 66 % |
| 12 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 192 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 267 704 $ Poids 66 % |