1554 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 200 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819070687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
91042819070687400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 210 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 406 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 79 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 325 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 204 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 289 484 $ Poids 82 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 660 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 312 415 $ Poids 77 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 639 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 274 372 $ Poids 77 % |
| 6 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 611 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 314 713 $ Poids 76 % |
| 7 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 482 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 641 $ Poids 70 % |
| 8 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 809 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 344 694 $ Poids 67 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 826 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 732 $ Poids 67 % |
| 10 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 286 759 $ Poids 66 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 379 $ Poids 65 % |
| 12 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 352 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 305 $ Poids 63 % |