1525 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 130,3 m² · constr. 1994 · terrain 682,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 232 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819071345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
91042819071345000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 170 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 688 $ Poids 87 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 597 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 716 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 55 130 $ Poids 73 % |
| 4 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 457 482 $ Poids 67 % |
| 5 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 120 $ Poids 66 % |
| 6 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 871 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 449 238 $ Poids 64 % |
| 7 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 159 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 422 706 $ Poids 63 % |
| 8 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 365 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 312 704 $ Poids 57 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 321 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 363 020 $ Poids 57 % |
| 10 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 714 $ Poids 48 % |
| 11 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 816 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 101 $ Poids 47 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 901 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 413 785 $ Poids 46 % |