1099 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
981 000 $
Autre · constr. 1972 · terrain 107 044,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 044,3 m²
Frontage
390,3 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
25 173 600 $
Rôle antérieur 22 164 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819074142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 400 $
Valeur bâtiment
24 309 200 $
Rôle antérieur
22 164 200 $
ID provincial
91042819074142000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 98 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060A à 1060F, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-08-24 · 254 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 470 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 365 m · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 750 $ Poids 65 % |
| 3 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 455 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 270 300 $ Poids 64 % |
| 4 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 267 219 $ Poids 62 % |
| 5 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 477 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 51 109 $ Poids 62 % |
| 6 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 519 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 276 375 $ Poids 62 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 498 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 62 % |
| 8 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 524 m · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 257 760 $ Poids 62 % |
| 9 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 541 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 284 675 $ Poids 61 % |
| 10 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 313 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 728 $ Poids 61 % |
| 11 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 521 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 151 315 $ Poids 60 % |
| 12 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 519 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 416 896 $ Poids 60 % |