1160 Carré BOULEAUX · Saint-Félicien
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 121,2 m² · constr. 1977 · terrain 924,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 236 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819077967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
91042819077967700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 673 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 399 390 $ Poids 74 % |
| 2 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 756 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 397 874 $ Poids 74 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 784 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 127 $ Poids 73 % |
| 4 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 657 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 399 540 $ Poids 70 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 835 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 467 $ Poids 69 % |
| 7 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 936 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 992 $ Poids 66 % |
| 8 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 131 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 390 724 $ Poids 66 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 366 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 040 $ Poids 65 % |
| 10 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 957 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 273 $ Poids 64 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 113 $ Poids 64 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 889 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 895 $ Poids 64 % |