1489 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 538,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819080969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
91042819080969400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 560 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 320 $ Poids 84 % |
| 2 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 628 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 268 583 $ Poids 83 % |
| 3 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 462 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 186 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 122 $ Poids 80 % |
| 5 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 666 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 218 250 $ Poids 76 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 207 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 292 686 $ Poids 74 % |
| 7 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 897 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 280 250 $ Poids 70 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 510 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 247 359 $ Poids 69 % |
| 9 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 407 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 211 439 $ Poids 68 % |
| 10 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 531 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 281 738 $ Poids 66 % |
| 11 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 059 $ Poids 65 % |
| 12 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 931 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 255 $ Poids 65 % |