1530 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 77 m² · constr. 1969 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819081251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
91042819081251900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 584 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 150 443 $ Poids 84 % |
| 2 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 641 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 263 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 467 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 958 $ Poids 76 % |
| 4 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 537 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 183 367 $ Poids 73 % |
| 5 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 832 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 274 188 $ Poids 71 % |
| 6 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 741 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 213 452 $ Poids 65 % |
| 7 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 150 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 287 230 $ Poids 61 % |
| 8 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 476 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 207 689 $ Poids 60 % |
| 9 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 438 126 $ Poids 58 % |
| 10 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 705 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 239 005 $ Poids 58 % |
| 11 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 978 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 340 $ Poids 56 % |
| 12 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 273 806 $ Poids 54 % |