1201 Rue ERABLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 220 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819086294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
91042819086294800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 674 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 369 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 620 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 374 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 264 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 365 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 766 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 432 707 $ Poids 74 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 696 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 352 $ Poids 70 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 451 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 368 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 399 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 356 971 $ Poids 68 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 712 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 408 540 $ Poids 68 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 817 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 304 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 733 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 414 $ Poids 65 % |
| 12 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 357 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 270 116 $ Poids 64 % |