1222 Carré LILAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 651,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 196 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819086684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
91042819086684800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 975 $ Poids 93 % |
| 2 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 441 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 353 908 $ Poids 85 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 343 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 339 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 260 030 $ Poids 83 % |
| 5 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 336 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 272 979 $ Poids 83 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 701 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 392 538 $ Poids 77 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 455 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 296 106 $ Poids 75 % |
| 8 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 713 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 355 432 $ Poids 75 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 688 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 923 $ Poids 74 % |
| 10 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 667 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 208 855 $ Poids 73 % |
| 11 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 683 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 081 $ Poids 73 % |
| 12 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 776 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 417 795 $ Poids 72 % |