1176 Carré EPINETTES · Saint-Félicien
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 606,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819088137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
91042819088137900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 215 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 250 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 897 $ Poids 96 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 249 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 340 249 $ Poids 94 % |
| 4 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 367 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 262 793 $ Poids 94 % |
| 5 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 427 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 297 167 $ Poids 84 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 509 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 377 228 $ Poids 79 % |
| 7 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 640 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 374 928 $ Poids 78 % |
| 8 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 131 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 865 $ Poids 76 % |
| 9 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 530 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 348 $ Poids 75 % |
| 10 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 283 723 $ Poids 74 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 136 $ Poids 74 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 100 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 284 823 $ Poids 73 % |