1401 Rue TALBOT · Saint-Félicien
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 772,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 184 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819092659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
91042819092659500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 451 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 615 $ Poids 86 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 435 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 047 $ Poids 85 % |
| 3 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 504 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 418 931 $ Poids 82 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 312 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 296 659 $ Poids 80 % |
| 5 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 542 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 273 382 $ Poids 79 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 368 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 334 390 $ Poids 79 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 295 759 $ Poids 76 % |
| 8 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 190 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 641 $ Poids 76 % |
| 9 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 661 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 260 422 $ Poids 74 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 379 $ Poids 73 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 682 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 207 504 $ Poids 72 % |
| 12 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 315 $ Poids 72 % |