1128 Carré CHENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 94,2 m² · constr. 1986 · terrain 644,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 208 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819099307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
91042819099307500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 109 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 362 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 83 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 351 513 $ Poids 96 % |
| 3 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 89 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 265 734 $ Poids 95 % |
| 4 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 301 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 278 873 $ Poids 91 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 371 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 402 889 $ Poids 91 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 136 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 302 712 $ Poids 89 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 491 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 290 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 708 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 001 $ Poids 74 % |
| 9 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 405 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 315 125 $ Poids 73 % |
| 10 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 678 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 205 342 $ Poids 72 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 563 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 354 $ Poids 70 % |
| 12 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 892 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 923 $ Poids 68 % |