1232 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 199 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819099791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
91042819099791600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 195 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 517 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 372 772 $ Poids 84 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 407 790 $ Poids 81 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 511 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 302 426 $ Poids 81 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 165 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 367 284 $ Poids 78 % |
| 6 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 161 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 356 264 $ Poids 75 % |
| 7 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 240 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 365 509 $ Poids 73 % |
| 8 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 52 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 269 553 $ Poids 71 % |
| 9 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 879 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 368 757 $ Poids 71 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 226 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 282 840 $ Poids 70 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 608 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 214 259 $ Poids 70 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 748 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 407 $ Poids 67 % |