1435 Rue LAURENCE-GENDRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 204,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 414,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 419 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819116289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
91042819116289100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 186 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 422 623 $ Poids 78 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 332 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 586 300 $ Poids 76 % |
| 3 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 283 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 492 379 $ Poids 40 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 310 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +74 285 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 778 358 $ Poids 40 % |
| 5 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 925 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 302 634 $ Poids 26 % |
| 6 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 133 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 458 867 $ Poids 26 % |