1361 Rue HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 103,9 m² · constr. 2002 · terrain 748,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 325 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819122469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
91042819122469500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 547 $ Poids 82 % |
| 2 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 415 779 $ Poids 80 % |
| 3 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 168 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 409 020 $ Poids 67 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 750 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 255 281 $ Poids 66 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 864 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 373 224 $ Poids 66 % |
| 6 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 376 393 $ Poids 66 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 817 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 457 752 $ Poids 65 % |
| 8 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 869 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 204 $ Poids 65 % |
| 9 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 634 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 401 209 $ Poids 63 % |
| 10 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 683 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 551 $ Poids 62 % |
| 11 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 744 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 409 497 $ Poids 62 % |
| 12 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 337 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 483 259 $ Poids 61 % |