1368 Rue HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 109,4 m² · constr. 2005 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819123586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
91042819123586100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 709 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 266 467 $ Poids 76 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 657 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 675 $ Poids 75 % |
| 3 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 763 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 432 109 $ Poids 74 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 712 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 331 495 $ Poids 72 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 165 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 290 585 $ Poids 70 % |
| 6 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 211 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 491 650 $ Poids 69 % |
| 7 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 30 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 432 380 $ Poids 64 % |
| 8 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 668 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 409 871 $ Poids 64 % |
| 9 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 186 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 312 411 $ Poids 64 % |
| 10 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 708 $ Poids 63 % |
| 11 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 108 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 425 185 $ Poids 63 % |
| 12 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 806 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 381 792 $ Poids 63 % |