1156 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 123,2 m² · constr. 2002 · terrain 892,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 301 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819123872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
91042819123872400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 244 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 513 839 $ Poids 97 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 188 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 326 343 $ Poids 96 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 210 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 303 865 $ Poids 96 % |
| 4 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 681 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 453 817 $ Poids 77 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 699 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 803 $ Poids 74 % |
| 6 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 700 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 279 534 $ Poids 70 % |
| 7 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 54 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 451 031 $ Poids 69 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 542 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 54 587 $ Poids 66 % |
| 9 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 733 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 452 290 $ Poids 54 % |
| 10 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 623 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 431 603 $ Poids 53 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 069 $ Poids 51 % |
| 12 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 406 008 $ Poids 48 % |