1381 Rue MARIE-SIMARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 96,2 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 285 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819124304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
91042819124304500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 167 $ Poids 75 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 590 $ Poids 72 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 814 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 484 $ Poids 71 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 841 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 453 473 $ Poids 71 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 764 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 361 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 734 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 952 $ Poids 70 % |
| 7 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 811 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 830 $ Poids 67 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 775 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 844 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 413 063 $ Poids 65 % |
| 10 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 775 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 789 $ Poids 65 % |
| 11 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 20 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 024 $ Poids 65 % |
| 12 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 925 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 280 822 $ Poids 62 % |