1447 Rue LAURENCE-GENDRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 123,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 047,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 298 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819126068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
91042819126068700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 147 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 558 460 $ Poids 98 % |
| 2 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 205 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 330 398 $ Poids 96 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 306 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 354 883 $ Poids 94 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 727 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 377 561 $ Poids 73 % |
| 5 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 696 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 302 459 $ Poids 71 % |
| 6 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 317 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 485 613 $ Poids 66 % |
| 7 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 289 $ Poids 60 % |
| 8 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 190 $ Poids 57 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 912 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 54 606 $ Poids 52 % |
| 10 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 116 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 567 004 $ Poids 48 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 730 $ Poids 47 % |
| 12 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 644 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 403 446 $ Poids 45 % |