1205-1207 Boulevard SAINT-FELICIEN · Saint-Félicien
Valeur estimée
960 000 $
Autre · 1 175 $/m² · 817 m² · constr. 1999 · terrain 4 387,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
817 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
6721
Usage
Service de police fédérale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 520 200 $
Rôle antérieur 2 105 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819131100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
2 360 900 $
Rôle antérieur
2 105 200 $
ID provincial
91042819131100800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 98 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2026-02-13 · 284 m · Vendu 295 716 $ Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 978 $ Poids 61 % |
| 2 | 1419, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-07-02 · 563 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 1505, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-12-09 · 283 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 359 $ Poids 58 % |
| 4 | 1501, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-06-20 · 288 m · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 304 $ Poids 45 % |
| 5 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 994 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 42 % |
| 6 | 1414, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 38 % |
| 7 | 1442, rue Bernard, Saint-Félicien 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 32 % |
| 8 | 1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-18 · 449 m · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²) 647,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie +220 416 $ · Ajust. âge −151 110 $ | 1 886 951 $ Poids 31 % |
| 9 | 1576, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 30 % |
| 10 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 442 m · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +193 795 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 156 924 $ Poids 18 % |
| 11 | 928, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 16 % |
| 12 | 1205, rue des Cyprès, Saint-Félicien 2024-06-21 · 485 m · Vendu 2 040 000 $ (1 829 $/m²) 1 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +378 952 $ · Ajust. superficie −272 878 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 350 074 $ Poids 3 % |