1157 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 115 m² · constr. 2008 · terrain 716,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819132138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
91042819132138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 83 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 284 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 512 358 $ Poids 84 % |
| 2 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 258 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 302 933 $ Poids 84 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 205 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 325 551 $ Poids 81 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 698 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 277 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 692 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 345 915 $ Poids 78 % |
| 6 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 654 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 452 302 $ Poids 74 % |
| 7 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 99 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 449 016 $ Poids 70 % |
| 8 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 699 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 448 628 $ Poids 70 % |
| 9 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 951 $ Poids 69 % |
| 10 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 576 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 418 690 $ Poids 64 % |
| 11 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 301 $ Poids 60 % |
| 12 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 376 m · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 523 446 $ Poids 56 % |