1147 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 81,3 m² · constr. 2009 · terrain 620,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 243 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819132299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
91042819132299800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 538 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 337 $ Poids 87 % |
| 2 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 709 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 966 $ Poids 71 % |
| 3 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 639 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 224 $ Poids 70 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 607 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 573 $ Poids 66 % |
| 5 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 603 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 204 $ Poids 66 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 767 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 260 234 $ Poids 66 % |
| 7 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 155 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 296 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 666 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 674 $ Poids 62 % |
| 9 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 769 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 997 $ Poids 61 % |
| 10 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 979 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 269 338 $ Poids 56 % |
| 12 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 154 192 $ Poids 52 % |