1106 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 98,8 m² · constr. 2003 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 235 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819133598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
91042819133598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 593 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 010 $ Poids 84 % |
| 2 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 448 672 $ Poids 77 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 621 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 304 $ Poids 75 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 671 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 401 411 $ Poids 74 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 728 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 365 279 $ Poids 74 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 728 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 645 $ Poids 73 % |
| 7 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 802 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 408 106 $ Poids 71 % |
| 8 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 642 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 789 $ Poids 68 % |
| 9 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 162 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 401 310 $ Poids 66 % |
| 10 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 588 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 65 % |
| 11 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 782 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 284 415 $ Poids 65 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 884 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 295 814 $ Poids 64 % |