1272 Rue LEONIDE-CLAVEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 93,1 m² · constr. 2016 · terrain 696,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 286 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819134617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
91042819134617300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 601 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 378 $ Poids 81 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 675 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 969 $ Poids 80 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 716 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 490 $ Poids 78 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 718 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 377 $ Poids 76 % |
| 5 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 879 $ Poids 74 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 586 $ Poids 72 % |
| 7 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 835 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 276 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 653 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 356 399 $ Poids 70 % |
| 9 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 680 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 667 $ Poids 69 % |
| 10 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 819 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 278 $ Poids 67 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 590 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 382 $ Poids 61 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 224 $ Poids 59 % |