1475 Rue LAURENCE-GENDRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 195,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 001,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 385 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819135768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
91042819135768700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 75 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 194 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 669 $ Poids 79 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 46 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 879 $ Poids 51 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 64 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 466 988 $ Poids 50 % |
| 5 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 710 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 929 $ Poids 31 % |
| 6 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 996 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 287 804 $ Poids 25 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 975 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 146 246 $ Poids 19 % |
| 8 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 206 m · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 552 623 $ Poids 18 % |
| 9 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 651 $ Poids 13 % |
| 10 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 995 $ Poids 13 % |