1040 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 66,9 m² · constr. 1994 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 156 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819144636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
91042819144636300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 70 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 253 753 $ Poids 36 % |
| 2 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 141 638 $ Poids 34 % |
| 3 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 189 938 $ Poids 21 % |
| 4 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 334 192 $ Poids 19 % |
| 5 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 245 547 $ Poids 17 % |
| 6 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 231 780 $ Poids 15 % |
| 7 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 170 991 $ Poids 13 % |
| 8 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 246 370 $ Poids 13 % |
| 9 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 167 917 $ Poids 13 % |
| 10 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 254 017 $ Poids 10 % |
| 11 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 237 993 $ Poids 5 % |