1036 Rue PHILOMENE-SAVARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 122,7 m² · constr. 1994 · terrain 624,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819144797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
91042819144797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 207 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 65 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 221 $ Poids 97 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 325 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 255 $ Poids 93 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 011 $ Poids 84 % |
| 5 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 462 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 780 $ Poids 80 % |
| 6 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 219 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 432 922 $ Poids 68 % |
| 7 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 899 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 436 156 $ Poids 66 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 675 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 53 718 $ Poids 60 % |
| 9 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 635 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 422 241 $ Poids 53 % |
| 10 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 830 $ Poids 53 % |
| 11 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 929 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 435 544 $ Poids 48 % |
| 12 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 583 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 402 511 $ Poids 47 % |