1196 Rue CEDRES · Saint-Félicien
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 199,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 181 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819170493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
91042819170493400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 133 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 334 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 279 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 163 $ | 252 663 $ Poids 96 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 215 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 343 799 $ Poids 95 % |
| 4 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 485 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 265 343 $ Poids 90 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 425 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 381 428 $ Poids 82 % |
| 6 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 286 323 $ Poids 81 % |
| 7 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 573 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 917 $ Poids 79 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 653 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 378 528 $ Poids 78 % |
| 9 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 112 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 197 615 $ Poids 76 % |
| 10 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 530 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 314 298 $ Poids 75 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 74 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 287 823 $ Poids 73 % |
| 12 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 762 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 250 210 $ Poids 71 % |