1176 Rue CEDRES · Saint-Félicien
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 186 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819181470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
91042819181470200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 136 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 294 259 $ Poids 95 % |
| 2 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 115 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 352 782 $ Poids 94 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 68 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 342 665 $ Poids 93 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 308 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 391 350 $ Poids 93 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 225 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 259 190 $ Poids 88 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 446 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 272 107 $ Poids 83 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 469 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 293 069 $ Poids 80 % |
| 8 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 586 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 293 343 $ Poids 75 % |
| 9 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 685 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 110 $ Poids 74 % |
| 10 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 312 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 111 653 $ Poids 72 % |
| 11 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 679 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 256 168 $ Poids 68 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 812 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 207 504 $ Poids 67 % |