1080 Carré CHENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819190204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
91042819190204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 53 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 346 982 $ Poids 98 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 38 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 337 225 $ Poids 97 % |
| 3 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 133 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 255 045 $ Poids 95 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 384 774 $ Poids 92 % |
| 5 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 354 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 267 814 $ Poids 91 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 143 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 289 825 $ Poids 88 % |
| 7 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 288 916 $ Poids 78 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 447 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 289 327 $ Poids 75 % |
| 9 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 467 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 303 125 $ Poids 72 % |
| 10 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 252 384 $ Poids 70 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 720 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 802 $ Poids 70 % |
| 12 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 76 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −875 $ | 199 535 $ Poids 69 % |