1330 Rue VAUDREUIL · Saint-Félicien
Valeur estimée
134 000 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 68 m² · constr. 1952 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 800 $
Rôle antérieur 45 300 $ -3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819193686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
91042819193686800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 6 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 855 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 131 717 $ Poids 50 % |
| 2 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 905 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 242 907 $ Poids 41 % |
| 3 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 315 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 216 553 $ Poids 37 % |
| 4 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 517 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 232 476 $ Poids 36 % |
| 5 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 207 $ Poids 34 % |
| 6 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 132 493 $ Poids 29 % |
| 7 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 987 $ Poids 25 % |
| 8 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 234 $ Poids 24 % |
| 9 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 437 $ Poids 24 % |
| 10 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 169 $ Poids 24 % |
| 11 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 026 $ Poids 21 % |
| 12 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 291 646 $ Poids 21 % |