1170 Rue BOIVIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 93,6 m² · constr. 1959 · terrain 553,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 96 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819193774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
91042819193774100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 89 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 261 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 311 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 875 $ Poids 93 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 389 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −20 952 $ | 231 627 $ Poids 90 % |
| 5 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 347 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 264 216 $ Poids 89 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 579 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 243 589 $ Poids 83 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 325 $ Poids 82 % |
| 8 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 231 009 $ Poids 81 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 267 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 270 352 $ Poids 79 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 435 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 155 116 $ Poids 79 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 64 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 100 635 $ Poids 72 % |
| 12 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 659 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 324 366 $ Poids 71 % |