1216 Rue DION · Saint-Félicien
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 113,4 m² · constr. 2017 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 222 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819196055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
91042819196055600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 4 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 97 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 60 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 360 030 $ Poids 95 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 137 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 834 $ Poids 74 % |
| 4 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 337 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 388 023 $ Poids 72 % |
| 5 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 615 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 533 795 $ Poids 70 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 455 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 314 028 $ Poids 70 % |
| 7 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 526 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 339 293 $ Poids 69 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 586 $ Poids 67 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 768 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 315 669 $ Poids 64 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 247 $ Poids 63 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 371 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 876 $ Poids 62 % |
| 12 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 778 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 416 170 $ Poids 58 % |