1403 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 88,1 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 104 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819196268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
91042819196268300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 93 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 227 448 $ Poids 91 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 605 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 822 $ Poids 81 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 641 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 300 853 $ Poids 81 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 417 $ Poids 80 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 736 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 227 725 $ Poids 78 % |
| 7 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 921 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 239 544 $ Poids 68 % |
| 8 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 103 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 153 377 $ Poids 68 % |
| 9 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 320 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 320 485 $ Poids 66 % |
| 10 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 684 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 179 853 $ Poids 63 % |
| 11 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 55 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 257 256 $ Poids 60 % |
| 12 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 792 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 534 $ Poids 59 % |